1.4 Оценка рыночной стоимости земли

«Покупайте землю – её больше не производят»  М. Твен

Это определение очень точно показывает, что земля издавна была источником богатства и процветания. Она и в наше время является показателем благополучия и независимости отдельных ячеек общества и целых стран. В современном мире взгляды собственников и арендаторов существенно изменились. Сейчас собственники и арендаторы стремятся не возделывать землю с целью выращивания на ней сельскохозяйственных культур, а получать прибыль от улучшений этих земельных участков, строительства зданий и т.д.

Использование земли в повседневной жизни многогранно, именно поэтому Государственной думой и Правительством РФ был разработан классификатор земель по их целевому назначению:

  1. Земли сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции).
  2. Земли населенных пунктов (земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов).
  3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
  4. Земли особо охраняемых территорий и объектов (земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим).
  5. Землилесного фонда (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
  6. Земливодного фонда (земли покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах и земли занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах).
  7. Земли запаса (земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель).

Каждая категория земель имеет определенные виды разрешенного использования.

Компания «РУ эксперт» оказывает услуги по оценке земельных участков любого назначения, для любых целей, любой сложности, в кратчайшие сроки и на высочайшем профессиональном уровне.

Для проведения работ по оценке нет необходимости несколько раз приезжать к нам в офис, достаточно заполнить специальную форму или отправить заявку на почту, а приехать один раз для получения готового результата и оплаты выполненных работ.

Перечень документов, необходимых для оценки постоянно меняется и зависит от технического задания на оценку.

Оценка земли необходима в следующих случаях:

  • кредит под залог имеющегося или приобретаемого земельного участка
  • совершение сделки купли-продажи, дарения, наследования, аренды и т.д.
  • для вклада в уставный капитал организации
  • при приватизации имущества
  • при разрешении имущественных споров
  • для расчета величины арендных платежей
  • для судебных приставов

 Если у Вас есть вопросы, мы всегда готовы ответить на них по телефону +7 (343) 200-77-67, +7 (343) 200-77-68, либо рады видеть Вас в нашем офисе.

Также, Вы можете заполнить специальную форму.

Яндекс.Метрика