1.3 Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.

Недвижимость можно назвать «коммерческой» если она не используется для проживания и предполагается её коммерческое использование с извлечением постоянного дохода. Понятие «коммерческая недвижимость» очень широкое, оно включает в себя несколько видов различной недвижимости которая удовлетворяет повседневные потребности всего общества в целом.

Оценку коммерческой недвижимости можно разделить на несколько видов:

  • оценка офисных помещений (кабинетов, офисов, офисных зданий и т.д)
  • оценка торговых помещений (торговых центров, магазинов, павильонов, ларьков, торговых мест и т.д)
  • оценка складских помещений (складских комплексов и терминалов и т.д)
  • оценка производственных помещений (зданий заводов, фабрик, цехов, ангаров и т.д)
  • оценка социальных помещений (больницы, аэропорты, бассейны и т.д)
  • оценка помещений свободного назначения (кафе, рестораны, гостиницы, отели, спортивные сооружения и т.д.)

Оценка коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях:

  • кредит под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости или её части
  • совершение сделки купли-продажи, дарения, наследования, аренды и т.д.
  • для вклада в уставный капитал организации
  • при приватизации имущества
  • при разрешении имущественных споров
  • для расчета величины арендных платежей
  • для судебных приставов

Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:

  1. Копия свидетельства о регистрации права на объект оценки
  2. Копия документов-оснований указанных в свидетельстве
  3. Копия кадастрового паспорта или технического паспорта помещения
  4. Паспортные данные или сканированные копии паспорта заказчика

Процедура оценки проходит следующим образом:

  1. Получение документов необходимых для проведения оценки
  2. Осмотр и фотофиксация объекта оценки
  3. Подготовка отчета об оценке
  4. Передача отчета об оценке заказчику и оплата выполненных работ

Для проведения работ по оценке нет необходимости несколько раз приезжать к нам в офис, достаточно заполнить специальную форму или отправить заявку на почту, а приехать один раз для получения готового результата и оплаты выполненных работ.

Если у Вас есть вопросы, мы всегда готовы ответить на них по телефону +7 (343) 200-77-67, +7 (343) 200-77-68, либо рады видеть Вас в нашем офисе.

Также, Вы можете заполнить специальную форму.

Яндекс.Метрика