Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.
Недвижимость можно назвать «коммерческой» если она не используется для проживания и предполагается её коммерческое использование с извлечением постоянного дохода. Понятие «коммерческая недвижимость» очень широкое, оно включает в себя несколько видов различной недвижимости которая удовлетворяет повседневные потребности всего общества в целом.
Оценку коммерческой недвижимости можно разделить на несколько видов:
- оценка офисных помещений (кабинетов, офисов, офисных зданий и т.д)
- оценка торговых помещений (торговых центров, магазинов, павильонов, ларьков, торговых мест и т.д)
- оценка складских помещений (складских комплексов и терминалов и т.д)
- оценка производственных помещений (зданий заводов, фабрик, цехов, ангаров и т.д)
- оценка социальных помещений (больницы, аэропорты, бассейны и т.д)
- оценка помещений свободного назначения (кафе, рестораны, гостиницы, отели, спортивные сооружения и т.д.)
Оценка коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях:
- кредит под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости или её части
- совершение сделки купли-продажи, дарения, наследования, аренды и т.д.
- для вклада в уставный капитал организации
- при приватизации имущества
- при разрешении имущественных споров
- для расчета величины арендных платежей
- для судебных приставов
Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:
- Копия свидетельства о регистрации права на объект оценки
- Копия документов-оснований указанных в свидетельстве
- Копия кадастрового паспорта или технического паспорта помещения
- Паспортные данные или сканированные копии паспорта заказчика
Процедура оценки проходит следующим образом:
- Получение документов необходимых для проведения оценки
- Осмотр и фотофиксация объекта оценки
- Подготовка отчета об оценке
- Передача отчета об оценке заказчику и оплата выполненных работ
Для проведения работ по оценке нет необходимости несколько раз приезжать к нам в офис, достаточно заполнить специальную форму или отправить заявку на почту, а приехать один раз для получения готового результата и оплаты выполненных работ.
Если у Вас есть вопросы, мы всегда готовы ответить на них по телефону +7 (343) 200-77-67, +7 (343) 200-77-68, либо рады видеть Вас в нашем офисе.
Также, Вы можете заполнить специальную форму.
[contact_form]